Valeriy Cherevatenko

Памятка по снегоуборке в посёлке

2025-11-12T07:55:15.917Z

Осень 2025

Чтобы зима прошла спокойно, организованно и без лишних вопросов — договоримся о простых и понятных правилах:

1.⁠ ⁠Когда чистим.

Трактор выходит только при обильных снегопадах. Мелкий снег в 1–2 см до асфальта не чистим — это нерационально и быстро съедает бюджет.

2.⁠ ⁠Что чистим.

Трактор чистит только проезжую часть дорог, чтобы могли свободно проехать автомобили. Боковые кромки (валики от ковша по краям дороги) — жители убирают самостоятельно.

3.⁠ ⁠Парковки и въезды.

Каждый житель сам очищает свою парковку перед домом и въезд на участок.

4.⁠ ⁠Во время снегопада.

Пожалуйста, паркуйте автомобили на участках, чтобы трактор мог свободно пройти и не повредить машину.

5.⁠ ⁠Информация о выездах.

Перед началом работ в чате “Снег” будет публиковаться сообщение о выезде трактора — с примерным временем начала и перечнем улиц, где планируется уборка. Следите за обновлениями, чтобы успеть переставить авто при необходимости.

6.⁠ ⁠Координация.

Координацией работ по снегоуборке занимается Денис (9 участок) и Вадим (участок 76).

7.⁠ ⁠Общение.

Все вопросы и сообщения по снегоуборке — в отдельной ветке “Снег”:
https://t.me/c/3602453622/40

8.⁠ ⁠Контакты трактористов.

Если у кого-то есть проверенные контакты трактористов, поделитесь ими — скиньте Вадиму в группу “Снег” или в личку. Особенно ценны те, кто убирался в прошлые годы и знают особенности посёлка.

9.⁠ ⁠Особые места.

Если есть зоны, куда нельзя скидывать снег (газон, клумба, дренаж и т.п.) — отметьте их дорожными маркерами.
Примеры:
https://clck.ru/3QGk7F
https://ozon.ru/t/9wgnWr4
Или используйте любые другие яркие указатели, обязательно со светоотражающими полосками.

10.⁠ ⁠Карта объектов.

На карте отмечены все объекты повышенного внимания — включая лежачие полицейские и проблемные зоны. Проверьте карту и сообщите, пожалуйста, если какой-то объект не отмечен. Ссылка на карту: https://clck.ru/3QGmyC

11.⁠ ⁠Вывоз снега.

Снег не вывозится — только расчистка дорог и складирование на обочинах.

12.⁠ ⁠Повреждения.

Если трактор случайно задел бордюр, забор или другое имущество — напишите об этом в ветке “Снег”, чтобы зафиксировать и решить вопрос.

13.⁠ ⁠Собственная техника.

Если вы планируете заказать технику самостоятельно и почистить улицу или проезд, пожалуйста, предупредите заранее — чтобы не получилось двойной оплаты и пересечения с общим графиком.

Реестр сбора\затрат на уборку снега. Зима 2025-2026:
https://clck.ru/3QBJ5s

Как договориться и не поссориться

2025-08-04T12:26:15.299Z

Принято считать, что без председателя, правления и структуры посёлок не выживет. Но давайте честно: мы ведь не дети. Мы — собственники. Взрослые. Ответственные. А если нам не нужен начальник? А если «управление» — это просто старая инерция — привычка подчиняться и ждать, что кто-то всё решит?

Анархия — это не про отсутствие правил. Это правила, которые мы создаём сами.
Решения принимаются не сверху, а вместе. Мы не подчиняемся чужим указам — мы создаём свои договорённости и сами их контролируем. Каждый заинтересован, чтобы эти правила работали, потому что они — наши.

Это не про вседозволенность.

Это не про “кто-то что-то сделал и ничего никому не объяснил”. Это про зрелую договорённость, в которой правила понятны и подконтрольны всем, кто участвует.

Почему власть портит?

Потому что власть — это соблазн. Когда появляется “председатель”, начинаются непрозрачные решения и доступ к общим деньгам/ресурсам без контроля. Даже при лучших намерениях появляется разделение: одни поддерживают, другие подозревают. Возникает напряжение, полемика, споры — и вместо развития начинаются конфликты.

Децентрализация — это сила.

Если всё в одних руках, рано или поздно начнётся раскол. А децентрализация — это когда решения принимаются ближе к месту действия. Ответственность распределена. Всё обсуждается открыто. Это гибко, устойчиво и вызывает доверие.

Иначе — общество делится.

Одни — довольны, другие — требуют отчётности. Начинается недоверие, ссоры, и... суды. Тьма судов. Время, нервы, деньги утекают не в развитие, а в конфликты. Это не путь вперёд, это тупик.

Начальники почти всегда воруют.

Может звучать жёстко, но это правда жизни. Без прозрачности и без контроля — искушение слишком велико.

200 человек на собрании — утопия.

Мы не можем и не должны всех собирать в одном месте. Это не работает. Мы можем использовать современные способы:
— работать в малых группах;
— обсуждать в чатах;
— голосовать онлайн;
— публиковать всё открыто.

Мы уже так живём.

У нас есть инициативы по чистке канализации, въездным воротам, диспетчеризации, видеонаблюдению, ямочному ремонту, ремонту ВЗУ. Мы обсуждаем в чатах, голосуем, принимаем решение, финансируем, предоставляем отчеты. Это работает.

Никто не решает за тебя.

Ты участвуешь добровольно. Никто не начальник. Люди объединяются вокруг задач, а не под уставом.

Если нужно юрлицо — пусть будет.

Но это не “правление”, а техническая структура для контрактов и отчетности. Без власти, без манипуляций, без “дайте срочно полномочия”.

Доверие нельзя делегировать.

Оно создаётся прозрачностью. И мы понимаем: не все хотят вникать. Кому-то важно, чтобы просто была вода, канализация, свет. Это нормально. И такая система должна учитывать мнение всех.

Давайте попробуем иначе.

Не создавать ТСН ради формы. Не переизбирать ради галочки. А построить живую, распределённую, устойчивую модель, где власть заменена на договорённость, а контроль — на доверие.

Это не хаос. Это зрелость.

Это не бунт. Это уважение к себе и к соседям.

Это не отказ от правил. Это — свои правила!

История ворот

2025-02-16T10:28:57.665Z

Мы хотим напомнить историю наших ворот, рассказать о произошедших изменениях и сообщить о новых шагах для восстановления работы системы.

Летом 2022 года, после обсуждения с Администрацией поселка, мы провели расчёты, организовали сбор средств и установили откатные ворота с пультами и GSM-модулем. Эта система позволяла управлять воротами с помощью пульта, а также открывать их по звонку с телефона.

Каждый, кто принимал участие в сборе средств, получил свой пульт для открытия ворот, а также возможность открывать ворота по звонку с телефона.

Те, кто не сдавал деньги использовали как и ранее ворота – звонком на пост охраны.

Охрана знала почти все машины жителей и открывала ворота, когда машина подъезжала к воротам.

Помимо ворот, была установлена пешеходная калитка с системой контроля доступа и выполнены работы по обустройству забора до мусорных баков. Все работы выполнялись на добровольных началах, а собранные средства шли на закупку пультов, замену батареек, ремонт ворот и прочие необходимые работы.

С 15 февраля 2025 года произошли изменения: охрану убрали, а ворота отключили от электропитания. Это привело к тому, что система автоматического управления воротами с использованием пультов и GSM-модуля была приостановлена.

Новая информация и дальнейшие планы

Мы хотим сообщить о новых шагах для восстановления работы ворот:

Условия для полноценной работы ворот:

Ворота будут открываться и закрываться после решения следующих вопросов:

Вопрос с электропитанием ворот.
Решения вопроса с диспетчерской службой.
Исправности GSM-модуля (для открытия с телефона).
Установки камер видео наблюдения (минимум двух).

После выполнения этих условий ворота будут работать через пульты, телефон и диспетчерскую службу.

Доступ к системе:

Ранее возможность открывать ворота с пульта или по звонку с телефона имели только те, кто принимал участие в сборе средств. Но теперь, поскольку пост охраны упразднён, мы приняли решение всем жителям, вне зависимости от участия в первоначальном сборе средств, прописать пульты, и предоставить возможность открытия ворот с телефона.

Поиск диспетчерской службы:

Мы активно ищем решение для организации диспетчерской службы, которая будет:
- Обрабатывать заявки на пропуска для гостей;
- Обеспечивать доступ для экстренных служб (скорая помощь, пожарная служба);
- Мониторить состояние ворот.

На этот сервис предварительно понадобится 15–20 тысяч рублей в месяц. Плюс единоразово за установку и подключение нужно будет выделить не более 100 тыс рублей. Оценка примерная.

Хронология событий:

15.02.2025
Ворота отключают от энергоснабжения

19.02.2025
Павел (сосед) встречается с представителем ООО (АФ) и проговаривает варианты подключения ворот к сети.

Позиция представителя ООО: нужны гарантии пропуска спецслужб на территорию и жителей деревни в ФАП. Под гарантиями понимается нахождение 24\7 в здании КПП вахтера. Другие гарантии в виде, например, Диспетчерской службы не принимаются представителями ООО.

ООО готово предоставить безвозмездно помещение КПП для вахтера и электропитание для вахтера и для ворот.

Формирование совета поселка

2024-11-02T13:47:26.021Z

Октябрь 2024 года

Мы пробуем сформировать инициативную группу для решения общих вопросов поселка. Назовем эту группу людей "Советом поселка", но название можно выбрать любое, будь то представители, переговорщики или активисты.

Цель: улучшить взаимодействие и решение общих вопросов.

Предложение такое: разделить наш поселок на 9 округов (районов, участков). В каждом округе сами жители определяют своего представителя любым удобным способом.

Предварительная схема разбивки поселка — на картинке.

Ссылка на скачивание тут:
https://drive.google.com/file/d/1tfzUDfD4ARbBjomdfk6tA6oiTm7d9PWc/view?usp=sharing

Почему нужны представители, а не общие собрания всех 196 домовладений? Потому что собрание каждого из нас для принятия решений будет практически невозможно организовать. У каждого свои дела, и собрать всех одновременно — огромная проблема. Вместо этого, представитель от района сможет оперативно донести мнения и пожелания жителей района, а потом вернуться к вам с результатами обсуждения. Такой подход значительно ускорит процесс принятия решений и сделает работу более эффективной.

1.11.2024

Мы (Валера Ч. и Анна С.) предлагаем жителям выбрать по одному представителю от каждого из условных 9 округов (каждый округ включает несколько улиц, объединенных общими проездами и коммуникациями), чтобы улучшить взаимодействие между жителями и облегчить решение общих вопросов. Просим вас определить представителя от вашего округа в течение ближайших двух недель, до 16 ноября включительно. Схема округов представлена выше.

Для вашего удобства мы создали 9 отдельных чатов, соответствующих каждому из 9 округов. В этих чатах вы можете обсуждать выбор представителя в состав Совета поселка, а также любые другие вопросы, касающиеся вашего округа. После вступления в чат, пожалуйста, представьтесь — напишите свое имя и номер участка. Все эти чаты находятся в рамках "Сообщества жителей Лагуны", где также есть чаты по взаимодействию с охраной и чат по спортплощадке. Ссылки на чаты мы опубликовали ранее в чатах "СЛ", "Администрация С.Л.", "Важное", "Душевная Лагуна".

Общение можно вести как в этих чатах, так и в любом другом созданном вами. Главное — наладить обмен информацией и определиться с вашим представителем. Представителя можно менять в любое время, границы участков — корректировать, если это потребуется. Здесь нет жестких ограничений, главное — эффективный результат.

Процедура выбора представителя:

•⁠ ⁠Обсуждение: В чате округа обсудите, кто будет представителем. Любой из вас может предложить свою кандидатуру или предложить другого жителя, согласного взять на себя эту роль. Также могут быть самовыдвиженцы — не стесняйтесь предлагать себя, если готовы участвовать.

•⁠ ⁠Голосование: Если есть несколько желающих, проведите голосование в чате. Если кандидат один и все его поддерживают, выбор можно считать состоявшимся.

•⁠ ⁠Сообщение результата: Когда определитесь с представителем, напишите его имя в общий чат "Серебряная Лагуна".

Если представитель не будет выбран в течение двух недель, мы поищем временного представителя на основе активности в обсуждениях и участия в делах поселка. Этот временный представитель будет выполнять обязанности до выбора постоянного.

Совет поселка будет собираться как очно, так и онлайн, не чаще раза в месяц, скорее всего в нерабочее время — чтобы всем было удобно. Вся информация о времени и формате встреч будет заранее согласована в чате совета.

Важно, чтобы в каждом округе был представитель, который сможет доносить ваши пожелания и интересы.

Давайте покажем всем пессимистам, что мы можем и готовы организоваться, чтобы решать все быстро и красиво! Мы знаем, что в нашем поселке живут активные и неравнодушные люди, и вместе мы сможем создать эффективную систему взаимодействия!

Спасибо за активное участие и поддержку!

Результат сентябрьского опроса домовладений

2024-09-26T15:11:54.826Z

Мы получили 130 ответов на опрос. Из них 9 ответов были дубликатами (то есть ранее от имени этого домовладения уже был подан голос; мы учли последний ответ как действительный). Таким образом, у нас есть 121 действительный ответ, и 75 домовладений не приняли участие в голосовании.

Домовладение — так мы называем одно поступление членского взноса. Это может быть часть дома (например, дуплекс), участок земли или несколько участков, объединённых в один. Если у вас два участка, но они не расположены рядом, то это считается как два отдельных домовладения.

По нашим подсчётам, в посёлке насчитывается 196 домовладений. Исходя из этой цифры, мы производим подсчёт результатов опроса, а не из количества участков в кадастре или на генеральном плане посёлка.

Список 75 домовладений, которые не приняли участие в опросе.

Важно: при расчете процентного показателя мы учитываем мнение всех домовладений. Проценты основаны на общем количестве домовладений – 196, а не на числе проголосовавших (121).

Результаты опроса.

Мы провели анализ всех других предложений, которые вы предложили в опросе. Там есть повторяющиеся идеи (тезисы), мы попробовали их объединить. Выглядит это так:

Тут все принятые к расчету результаты:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1hhl2ncqZbFx8h-29PsAljGr24cKrF3LMQnbAJBBsQAc/pubhtml#

Хроники КПСЛ 2024-2026

2024-06-19T05:57:05.571Z

Навигатор по основным событиям:

29.03.24. Александр Федорович пишет открытое письмо к жителям и собственникам КП «СЛ».
13.04.24. Инициативная группа встречается с Александром Федоровичем и устно вырабатывает план дальнейших шагов.
Спустя 2 месяца после встречи, первый пункт договоренностей не исполнен, сроков исполнения не озвучено.
Мы обеспокоены возможностью столкнуться с отключениями воды, света, затоплениями КНС и разбитыми дорогами. Но смет и расчета стоимости содержания поселка до сих пор не увидели. Как и отчетов о годовом обслуживании, которые положено раз в год предоставлять жителям.
Поэтому мы составили официальное обращение на имя председателя ДНП и генерального директора ООО "Серебряная лагуна" с предложением дать жителям эту информацию и расчет содержания поселка для принятия решения.
01.07.2024 отправили письмо трем адресатам.
29.08.2024 Александр Федорович прислал Анне С. на почту ответ на наше обращение. В письме он прислал смету на 2024 год, а также список задолжников по членским взонсам.
10.09.24 запросили письмом более детальную информацию по очистным и ВЗУ. Ответ так и не получили.
16.09.24 Запустили опрос. Проводим открытое онлайн голосование, чтобы понять в каком направлении двигаться в вопросе формы управления поселком. Нам известно, сколько стоит владение поселком. Чтобы выйти с каким-то предложением к ООО и ДНП, надо понять в каком направлении собственники готовы двигаться далее.
23.09.24 Завершили опрос. Собрали 130 ответов (9 ответов были дублями голосов). Итого 121 домовладений приняли участие в опросе.
26.09.24 Обратились в чате "Администрация КПСЛ" к Александру Федоровичу для обсудления результатов опроса и формирования следующих шагов. Ответа не поселвало.
20.11.2024 с адреса rdk-ru@mail.ru (с этого же почтового ящика приходят платежки по членским взносам) жители начали получать письма о целевом взносе на работы по ВЗУ.
07.12.2024 с адреса rdk-ru@mail.ru (с этого же почтового ящика приходят платежки по членским взносам) жители начали получать письма с расчетами членского взонса.
24.12.2024 Неформальная встреча соседей в здании ООО
27.01.2025 Директор ООО в Чате "Администрация СЛ" пишет сообщение с договором на ТО ВЗУ и списком тех, кто не сдал целевой взнос на ТО ВЗУ.
05.02.2025 Соседи Мария и Владислав, совместно с директором ООО провели осмотр ВЗУ
11.02.2025 Директор ООО с чате "Администрация СЛ" пишет сообщение о расторжении договора с охраной и долге перед МЭС
15.02.2025 с этого дня в здании КПП отсутствует охрана. Ворота обесточены. Открыты.
20.02.2025 Жителям на почту от адресата rdk-ru@mail.ru приходит письмо с вложениям о подготовке к ОСС.

Весна 2024 года.

Наш застройщик построил поселок, почти все участки проданы.

Нам предлагают поднять оплату, так как 2726 рублей/месяц даже если платят все 196 участков это 534 296 рублей/месяц - на содержание нашего поселка не хватает.

- 29.03.24. Александр Федорович пишет открытое письмо к жителям и собственникам КП "СЛ":

Скачать можно тут:
https://drive.google.com/file/d/1sB35Kxik3Hzymw5KJqWMlNPZKdZx3pj5/view?usp=sharing

Ключевой посыл от Александра Федоровича:

"Собственникам нужно принять решение каким путем идти... нужны определенная форма управления и финансовые ресурсы. Есть несколько вариантов, выбор остается за вами."

- 13.04.24. Инициативная группа встречается с Александром Федоровичем и устно вырабатывает план дальнейших шагов.

1.⁠ ⁠Получаем сметы от Александра Федоровича (затраты за прошлый 23й год и стоимость владения поселком на ближайшие год/три/пять)

2.⁠ ⁠Проводим аудит этих затрат с привлечением третьей стороны.

3.⁠ ⁠Считаем, какой членский взнос нужен, чтобы содержать поселок согласно плану Александра Федоровича по затратам на будущие года (+ налоги и все-все-все).

4.⁠ ⁠Всеобщим голосованием собственников решаем формировать свое ДНП или нет.

5.⁠ ⁠Прорабатываем следующие шаги по результатам голосования.

- Спустя 2 месяца после встречи, первый пункт договоренностей не исполнен, сроков исполнения не озвучено.

- Инициативная группа создает коллективное обращение к Председателю КП "СЛ".

- 17.06.24. Обращение обнародовано во всех чатах поселка.

- 17.06.24. На основании обратной связи от соседей (касательно формулировки ограничения пропуска большегрузов) формируется вторая редакция письма, которая становится окончательной (т.к. более не было замечаний и предложений по тексту предложения).

- 18.06.24 Письмо готово к подписанию. Находится на КПП охраны.

Мы обеспокоены возможностью столкнуться с отключениями воды, света, затоплениями КНС и разбитыми дорогами. Но смет и расчета стоимости содержания поселка до сих пор не увидели. Как и отчетов о годовом обслуживании, которые положено раз в год предоставлять жителям.
Поэтому мы составили официальное обращение на имя председателя ДНП и генерального директора ООО "Серебряная лагуна" с предложением дать жителям эту информацию и расчет содержания поселка для принятия решения.

Мы просим всех совершеннолетних жителей поселка, если вы разделяете с нами ранее выработанный план, подписать обращение к председателю КП "СЛ".

С обращением можно ознакомиться тут (pdf):
https://drive.google.com/file/d/1hjO0-sx_efb8HlQCDy8XCBl53c5kNP3x/view?usp=sharing

Подписать можно в любое время на КПП охраны.

"Тепловая карта соседей", поддержавших план по развитию поселка, кто подписал Обращение к Председателю КП "СЛ":

Сбор подписей продолжался до 1 июля 2024 года. Письмо подписали 137 жителя поселка.

01.07.2024 отправили письмо трем адресатам:

Администрация Раменского городского округа
ООО "Серебяная лагуна"
ДНП "Серебяная лагуна"

19.07.2024 Получили ответ от Администрации:

ОТвет от Администрации Раменского городского округа

Скачать пдф можно тут:
https://drive.google.com/file/d/1qKfvblLwSOAl8chRFgC7FpPvkc3D_Rrg/view?usp=drive_link

От ООО и ДНП не получили ответа:

Отчет об отслеживании отправления 80545697383891

Отчет об отслеживании отправления 80545697383907

Скачать пдф можно тут:
https://drive.google.com/file/d/1o6ispsxSqH5OOte9UU9X-YoNllROHhsl/view?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/11lWhqYWWUWvkXqYfmBFXx4bJ6vcFn2ap/view?usp=sharing

21.08.2024 Написали обращение к АФ в чате Администрации поселка

Скачать пдф можно тут:
https://drive.google.com/file/d/1weYM_6waPRmiS_vDiTk5gu3QMHrRT7Ov/view?usp=sharing

29.08.2024 Александр Федорович прислал Анне С. на почту ответ на наше обращение. В письме он прислал смету на 2024 год, а также список задолжников по членским взонсам

29.08.2024 Мы создали группу в "Сообществе жителей СЛ" в вацапе для валидации силами жителей предоставленной сметы. Рассчитываем что среди соседей есть люди с опытом, которые расскажут про потери, опоры, лампы, компрессор, насосы и прочее.

Нет задачи сверить эксель с договорами в 1с. Цель - понять, сколько стоит содержать посёлок.

Зачем? Чтобы решить готовы ли мы сами содержать поселок.

План такой:
1.⁠ ⁠понять сколько стоит содержать поселок «как есть сейчас»
2.⁠ ⁠⁠понять, сколько надо сделать членский взнос чтобы содеражать его как сейчас есть. если большинство собственников за, то далее решать - под чьим управлением будет днп.
3.⁠ ⁠⁠далее решать что отдавать в город, что самим тянуть
4.⁠ ⁠⁠далее решать что и как улучшать в поселке и сколько это стоит.

03.09.2024 Анна отправила Александру Федоровичу эл письмо с уточняющими вопросами. Ждем ответ.

Уважаемый Александр Федорович,

Благодарим Вас за предоставленную информацию. У нас возникли дополнительные уточняющие вопросы и просьбы:

1.⁠ ⁠Где расположен, или планируется размещение второго поста охраны?

2.⁠ ⁠Почему расчет потребления электроэнергии для опор освещения выполнен за 24 часа? Подтвердите, все ли светильники имеют мощность 100 Вт.

3.⁠ ⁠Просим предоставить проектную документацию на ВЗУ (водозаборные установки). Почему в расчетах потребления электроэнергии указано 24 часа? В случае отсутствия проектной документации, просим предоставить перечень используемого оборудования.

4.⁠ ⁠Просим предоставить проектную документацию на очистные сооружения. Почему в расчетах потребления электроэнергии указано 24 часа? В случае отсутствия проектной документации, просим предоставить перечень используемого оборудования.

5.⁠ ⁠Просим предоставить копии счетов от Мособлэнерго за электропотери за последние 6 месяцев.

Дополнительно просим предоставить следующую информацию:

•⁠ ⁠Количество колодцев водоснабжения
•⁠ ⁠Количество канализационных колодцев
•⁠ ⁠Количество колодцев ливневой канализации
•⁠ ⁠Протяжённость трубопровода холодной воды
•⁠ ⁠Протяжённость трубопровода бытовой канализации
•⁠ ⁠Протяжённость трубопровода ливневой канализации
•⁠ ⁠Протяжённость кабельных линий 0,4 кВ
•⁠ ⁠Протяжённость кабельных линий 10 кВ
•⁠ ⁠Количество столбов освещения
•⁠ ⁠Количество распределительных щитов
•⁠ ⁠Площадь дорог
•⁠ ⁠Площадь тротуаров
•⁠ ⁠Площадь газонов

Заранее благодарим за Ваш ответ и помощь в предоставлении запрашиваемой информации.

09.09.2024 Получили ответ от Александра Федоровича по почте с документами:

ответы на вопросы:

счета за эл энергию от Мосэнерго:
https://drive.google.com/drive/folders/1bNgm8Nc0D2XytiK8TsGDUaV_sGQRpCnH?usp=drive_link
счета за расходники по обслуживанию опор освещения.
https://drive.google.com/drive/folders/1CI-vMvIs0eJx5twjFvlHv8A-TiyZ0BfL?usp=sharing

09.09.2024 написали в группе по проверке сметы текущий статус:

Мы получили ответ от Александра Федоровича и хотим поделиться предоставленной информацией. Вкратце, расчеты по электроэнергии в целом соответствуют ранее предоставленной информации. Что касается остальных статей расхода, то они также в основном понятны. Конечно, если уделить больше времени исследованию и погружению в детали, мы можем найти расхождения в смете, но в целом текущие расчеты кажутся адекватными и заслуживающими внимания.

Однако вывод таков: если сейчас увеличивать смету этому ДНП (действующему дачному некоммерческому партнерству), то мы фактически не сможем его контролировать, так как даже не знаем нашего председателя. К тому же, текущая смета включает только расходы самого поселка и покрывает нужды лишь части управления ДНП.

В связи с этим, перед нами стоят два возможных варианта дальнейших шагов:
1.⁠ ⁠Создание собственного ДНП. В этом случае нам придется взять на себя часть имущества ДНП и соответствующие расходы, а также подготовить часть объектов к передаче в городские службы, например, водоснабжение и канализацию. Здесь потребуются дополнительные организационные затраты и целевые взносы на ремонт дорог и другие нужды.
2.⁠ ⁠Полностью передать управление городским службам. Этот вариант может снять с нас дополнительные организационные нагрузки, но нам нужно будет согласовать его с местными властями и учитывать возможные изменения в управлении инфраструктурой нашего поселка, включая открытие свободного доступа на территорию и другие нюансы.

Давайте обсудим эти варианты и примем взвешенное решение, которое будет наилучшим для всех нас.

Ссылка на смету от Александра Федоровича:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1gJoLS_OLGoIE-fxOaTbOByggSCWAw2B4/edit?usp=sharing&ouid=110408618905080938183&rtpof=true&sd=true

10.09.24 запросили письмом более детальную информацию по очистным и ВЗУ:

Ответа нет до сих пор.

Примерно смета понятна, можно переходить к сл шагу.

Делаем голосование.

Проводим открытое онлайн голосование, чтобы понять в каком направлении двигаться в вопросе формы управления поселком. Нам известно, сколько стоит владение поселком. Чтобы выйти с каким-то предложением к ООО и ДНП, надо понять в каком направлении собственники готовы двигаться далее.

В этом и есть цель опроса: понять, готовы ли собственники к изменению размера оплаты членского взноса, если готовы, то на каких условиях.

16.09.24 Запустили опрос. Завершим опрос в 23:59 22 сентября.

По нашим подсчётам, в посёлке насчитывается 196 домовладений.

Ссылка на карту вовлеченности (тех домовладений, которые прошли опрос):
https://yandex.ru/maps/?um=constructor%3A3f65503c3d543fb9ad6d9be3cc0e36e3418f1b75e54e73e15d377a9701f283d0&source=constructorLink

23.09.24 Завершили опрос в 23:59 22 сентября. Собрали 130 ответов (9 ответов были дублями голосов). Итого 121 домовладений приняли участие в опросе.

Провели подсчет ответов. Результаты опроса разместили подробно в канале "Важное" и тут:
https://serebryanayalaguna.ru/september-2024-vote-results

Следующий шаг - передача результатов опроса Александру Федоровичу.

26.09.24 Обратились в чате "Администрация КПСЛ" к Александру Федоровичу:

Спустя месяц, ответа так и не последовало. Сообщение было прочитано 26 сентября.

20.11.2024 с адреса rdk-ru@mail.ru (с этого же почтового ящика приходят платежки по членским взносам) жители начали получать письма о целевом взносе на работы по ВЗУ.

Текст вложения в письме от 20 ноября 2024

Все файлы из письма тут:
https://drive.google.com/drive/folders/19YPAoUEYRNL72uJ2LTs_uK1_9fmYew-g?usp=sharing

26.11.2024 в ответ на это писмо были направлены уточняющие вопросы:

Во вложении отсутствует спецификация на планируемые работы и материалы. Пожалуйста, предоставьте ее для ознакомления.
Каков план действий, если не все из 206 участков оплатят взнос?
Почему Председатель ДНП, господин Лукожев А., не проводит общее собрание собственников?
По каким критериям был выбран исполнитель по договору ТО?

В этот же день получен ответ:

Ваше письмо направлено руководству

Больше ответов в переписке не было.

07.12.2024 с адреса rdk-ru@mail.ru (с этого же почтового ящика приходят платежки по членским взносам) жители начали получать письма о срасчетами членского взонса:

Добрый день, уважаемые собственники
в прикрепленных файлах документы для ознакомления,
Ждем обратную связь.

Текст вложения в письме от 07 декабря 2024

Все файлы из письма тут:
https://drive.google.com/drive/folders/1XMvq2Ip44taXWXoZPIGzj8WJFKiGsB8G?usp=sharing

24.12.2024 Сосед Владислав пригласил Анну в здание ООО для обсуждения вопросов, касающихся ДНП. Анна, в свою очередь, привлекла Валеру к участию во встрече. Мероприятие длилось 2,5 часа, в течение которых обсуждались различные вопросы, а основное внимание было уделено сбору целевого взноса на техническое обслуживание ВЗУ.

Поскольку встреча проходила в неофициальном формате, протокол не велся, и все договорённости были достигнуты устно. Присутствовали 7 соседей и директор ООО.

Полный документ тут:
https://docs.google.com/document/d/16XWAi9v0_Z8nm8GhEJ1evOPnCJ8cJb5fMJGIiLVoTqY/edit?usp=sharing

27.01.2025 Директор ООО в Чате "Администрация СЛ" пишет сообщение:

Уважаемые жители! По многочисленным просьбам был проведен тендер по отбору исполнителя сервисно - монтажных работ ВЗУ. Высылаю для ознакомления договор с приложениями.
Так же прикрепляю список не оплативших целевой взнос.

Договор на ТО ВЗУ:
https://drive.google.com/file/d/1-f-sbICSRRnqm7DFWeyY5vRUP9Zpik19/view?usp=drive_link

Список тех, кто не сдал целевой взнос, по состоянию на январь 2025 года:
https://docs.google.com/document/d/1xQRUoyzBo8l_7PFpMWoQ4xeXg_FSVNV_/edit?usp=drive_link&ouid=110408618905080938183&rtpof=true&sd=true

05.02.2025 Соседи Мария и Владислав, совместно с директором ООО провели осмотр ВЗУ с представителями компании "Барьер". Обещали вернуться с обратной связью через 5-7 рабочих дней.

11.02.2025 Директор ООО с чате "Администрация СЛ" пишет сообщение:

Уважаемые жители, добрый день! ДНП задолжало ЧОП "ТАЛИОН" оплату за оказанные услуги за два месяца. Долг МЭС составляет 719000 руб. Денег на счёте ДНП нет.

Ссылка на документ:
https://drive.google.com/file/d/1m70fNHbKOCxeEWVLTjq1HVPVR6leUc-4/view?usp=drive_link

15.02.2025 В здании КПП с этого дня отсутствует охрана. Ворота обесточены. Открыты.

Подробно по воротам тут: https://serebryanayalaguna.ru/vorota

20.02.2025 Жителям на почту от адресата rdk-ru@mail.ru приходит письмо с вложениями:
https://drive.google.com/drive/folders/1QAfR46VYqCJN8ESvHKI_2Yf2R0njxWHk?usp=drive_link

01.03.2025 в 11-00 в здании КПП походит встреча группы жителей поселка с ШАФ.

04.03.2025 Компания Барьер отправляет договор в адрес ШАФ на техобслуживание ВЗУ.

04.03.2025 Совет поселка начинает добровольный сбор на организацию диспетчерской службы на воротах.

07.03.2025 ШАФ в чате Администрации выкладывает постановление МЭС об ограничении подачи электроэнергии в поселок. С этого дня уличное освещение в поселке отсутствует.

12.03.2025 ШАФ в чате Администрации выкладывает договор и смету на ознакомление договор с компанией "Аква Клуб" на техническое обслуживание ВЗУ (± 500 т.р.).

08.04.2025 ШАФ в чате Администрации выкладывает ворд файл.

12.04.2025 Запустили работу ворот в автономном режиме с диспетчерской службой.

11.04.2025 на почту пришло Уведомление о проведении 26 апреля внеочередного общего собрания членов Дачного некоммерческого партнерства «Серебряная лагуна» в форме очно-заочного голосования.

https://drive.google.com/file/d/1j3cZqZGkS4N9O2Bd_dLJYC47BJH6QiJ6/view?usp=sharing

16.04.2025 Провели встречу с представителями Застройщика.

https://docs.google.com/document/d/1ioKLfn4_ZeNZOM7MCRo4xdLZUAVDN3iZSwluekgNWS4/edit?usp=sharing

25.04.2025 ШАФ в чате Администрации выкладывает файл.

https://drive.google.com/file/d/1RAiuiLcU4N3BduXaQreOw6HW0iSOI-XH/view?usp=sharing

25.04.2025 в Чате Администрации появляется документ с претензией от ЭкоЛайн к ДНП на 71 т.р.

https://drive.google.com/file/d/13Xu_NDdJdAZTSUD2s8ZVPH_LGWwZBLSt/view?usp=sharing

28.04.2025 ШАФ в чате Администрации выкладывает ворд файл.

https://docs.google.com/document/d/1wGjhLyJ6IqI1id0exkBUqPwe2Awgi9Tk/edit?usp=sharing&ouid=110408618905080938183&rtpof=true&sd=true

30.04.2025 Силами жителей поселка проведен ремонт второго насоса на ВЗУ. Затрачено 32 т.р.

01.05.2025 Запустили процесс сбора подписей под протоколом о переходе на прямые договоры с ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск».

19.06.2025 на почту пришло Уведомление о проведении 04 июля внеочередного общего собрания членов Дачного некоммерческого партнерства «Серебряная лагуна» в форме очно-заочного голосования.

ссылка на документ:
https://drive.google.com/file/d/1AUHoj_jDPMxdSqQ8bxbHEJjEkHqrCuDF/view?usp=sharing

04.06.2025 На собрании регистрируются 15 членов ДНП. Кворума нет, решений никаких не принималось.

16.07.2025 Появляется информация об изменении в ЕГРЮЛ ДНП "СЛ".

08 июля представители застройщика и действующего председателя ДНП подали протокол собрания от 4 июля 2025 года в налоговую.

18.07.2025 В поселке включено уличное освещение.

24.07.2025 Силами жителей был проведен сбор и чистка двух колодцев Локальных очисных сооружений посёлка (ЛОС) от ила.

29.07.2025 жителям на почту с адреса v1001709@yandex.ru приходят письма с двумя вложениями:

Ссылка на файлы:
https://drive.google.com/drive/folders/1n_uKPKCxBReyvBR-9Dt-A5cMqR7MLySY?usp=sharing

29.07.2025 в чате администрации Шевчук А.Ф. выкладывает файл:

Ссылка на документ:
https://docs.google.com/document/d/1-AaZPl6kY5CI3Pz5hPmLkGSETDa7h6vD/edit?usp=sharing&ouid=110408618905080938183&rtpof=true&sd=true

03.08.2025 Проходит собрание собственников. На собрании в реестре присутствующих 35 подписей.

04.08.2025 В чаты выкладывается протокол собрания.

все файлы тут:
https://drive.google.com/drive/folders/1W1jIvSjDKrAnH3XjxFws6AVNwZ8ppswq?usp=sharing

с 07.08.2025 уличное освещение посёлка работает только от клумбы.

С 15.08.2025 по 10.09.2025 проходит очно-заочное собрание о принятии решение о безвозмездной передаче в собственность Московской области сооружения: распределительный газопровод высокого давления.

11.09.2025 завершилось собрание. Кворум есть. Решение о передаче газопровода в собственность МО принято.

24.09.2025 года в группе "Администрация ПСЛ" Александр Федорович выкладывает документ:

08.10.2025 года в группе "Администрация ПСЛ" Александр Федорович выкладывает документ:

02.11.2025 Для зимней уборки дорог в этом сезоне мы попробуем собрать 240 000 ₽. Сумма рассчитана исходя из 10 выездов трактора по 8 часов (2 000 ₽/час) плюс резерв на усиление и непредвиденные ситуации.

Собираем по 3 000 ₽ с домовладения. Важно понимать: средства собираются на полноценные снегопады, когда действительно требуется техника. Мелкий локальный снег в 1–2 см трактор убирать не будет — иначе денег не хватит даже на половину зимы.

Если после зимы останется излишек — весной вместе решим, как его использовать: перенести на следующий сезон или направить на благоустройство. Если, наоборот, снегопады будут частыми и средств не хватит — дособерём тем же способом.

Реестр сбора на уборку снега. Сбор идёт до 15 ноября.
https://clck.ru/3QBJ5s

Собрали 352тр.

09.12.2025 В поселке было отключено электроснабжение ВЗУ и очистных сооружений на 5,5 часов, с 16 до 21.30.

На Доброделе создается обращение от жителей поселка с просьбой к Администрации принять ВЗУ и ЛОС\КНС на обслуживание.
https://vmeste.mosreg.ru/claims/13144438

11.12.2025 Жителей пригласили в Администрацию города к 10-30 для решения вопроса с долгом ДНП перед МЭС. Встреча была под протокол.

Протокол тут: https://drive.google.com/file/d/1XFOQg0OzdYdCOSBP7Fj17lUn8eZSS7bL/view?usp=sharing

После встречи информация от присутствующих на встрече представителей поселка была донесена всем в чате "Администрация пСЛ". Там разместили протокол и саммари встречи. В результате бурного обсуждения никто не организовал ни собрание ни сбор средств.

На 17.12.2025 9-30 назначена повторная встреча в Администрации города.

14.01.2025
Мы получили дорожную карту по передаче ВЗУ и КНС на баланс города.

15.01.2026
МЭС отключил питание на ВЗУ на 6 дней. Выключили 15 января в 16:00.

15.01.2026
От группы жителей поступило предложение о сборе средств наличными казначею по 50 тр с дома, 19 января деньги вернули.

19.01.2026
Съемки сюжета телеканала Россия.

20.01.2026
20 января представители движения за возрождение ДНП ходили в администрацию и пообещали выбрать председателя.

20 января вечером вышел эфир ВЕСТИ.
https://t.me/tvrussia1/55571

19.01.2026
Достигнута договоренность об поэтапном погашении задолженности ДНП за ЭЭ перед МЭС:
- 50% долга сразу
- далее по 10% ежемесячно + текущее потребление.

Жители переводят напрямую в МЭС средства. 50% долга собирают примерно за сутки.

21.01.2026
МЭС включает питание на ВЗУ 21 января (после 15:00).

07.02.2026
С 07 по 10 февраля проводится вторая попытка выбора Председателя. В публичном доступе протокола не было. По слухам, кворума не было набрано.

16.02.2026
Аномально снежная зима. Снег везде. Делаем второй сбор на снег. Также по 3тр с дома.

Структура ООО и ДНП «Серебряная лагуна»

2024-06-18T12:18:53.117Z

Есть застройщик - ООО «Серебряная лагуна», у него есть учредитель Хасанов Д.Р.

У ООО «Серебряная лагуна» есть гендиректор - Шевчук Александр Федорович.

Еще есть ДНП «Серебряная лагуна», у этого ДНП есть председатель - Лукожев А.Т.

Фактически всем в поселке управляет Александр Федорович. Но он не председатель ДНП, но у него есть доверенность от председателя ДНП.

В ДНП мы, как члены ДНП, платим взносы. Это чтобы не путаться в юр лицах и понимать кто есть кто.

Один из возможных вариантов развития событий:

Мы понимаем сколько стоит содержать поселок.
Всеобщим голосованием принимаем решение о осздании новго ДНП.
Принимаем инфраструктуру (или не принимаем и отдаем в город все).
Выбираем председателя и правление.

Председатель далее с членами ДНП решает как двигаться далее. Решаем по инфраструктуре.

- Почему сейчас нельзя выбрать нового председателя существующего ДНП «Серебряная лагуна»?

- Можно. Но непонятно что там было в этом ДНП по бухгалтерии.

Должники по членским взносам

2024-06-16T10:13:00.914Z

Жители поселка "Серебряная лагуна" неоднократно читали обращения от Александра Федоровича о том, что не все платят членские взносы. Чтобы оценить масштаб недополучения взносов, мы попросили его предоставить списки неплатильщиков.

Вся ниже опубликованная информация предоставляется в ознакомительных целях. В ней скрыты номера участков. Я не считаю правильным публикацию тут списка в формате: номер участка - сумма долга, так как я не являюсь первоисточником этих данных и не могу гарантировать их точность. Ответить на вопрос: "а почему у меня тут долг, хотя я своевременно плачу", или "а точно тут все неплатильщики?" я не смогу. Для меня важно, что на эти данные опирается Александр Федорович, когда сообщает жителям об "огромной задолженности перед руководством" по членским взносам.

отрывок из письма Александра Федоровича к жителям поселка от 29 марта 2024 года в 10:15

Надеюсь, в дальнейшем информация о задолженности начнет регулярно публиковаться от имени ДНП. Итак:

882 т.р. - долг по взносам по состоянию на 31 мая 2024 года

119 т.р. - это те участки, кто не платил 1-2 месяца (забывашки, платят, но с небольшой задержкой)

763 т.р. - это более длительная задолженность.

40 участков из 196 не платят взнос более трех месяцев. Это 20% от всего количества участков. Из них:

267 т.р. - те, у кого долг от 3 до 7 месяцев.

12 участков не платят более 7 месяцев (и видимо уже никогда не заплатят) и имеют задолженность суммарно 496 т.р.

В соответствии с этими же данными, 80% участков платят членские взносы исправно. Много это денег или мало, сейчас сказать невозможно - для этого необходима информация от Александра Федоровича о затратах на содержание поселка, включая планы развития на ближайшие годы. Эту информацию также ранее запрашивали и ждем ответ.